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2018-05-15 08:46 来源:房天下
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提起买房,很多朋友都会想要通过贷款的形式来购买,在向银行申请贷款的时候,银行会要求贷款人提供银行流水,以此来证明自己的经济能力。那么究竟什么是银行流水?房贷银行流水要几个月的?流水中断了有影响吗?关于银行流水的几个常见问题就由小编来给大家解答。

一、什么是银行流水

银行流水,主要就是指在银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。

二、房贷银行流水要几个月的?

关于银行流水,不同的银行会有不同的要求。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

大家在向银行申请贷款的时候,银行通常会要求提供半年内的银行流水,由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内的流水。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。

三、因为换工作导致流水中断有影响吗?

其实也有不少朋友遇到过这样的情况,因为自己换工作,导致有一段时间没有工资入账,从而中断了银行流水,其实这也没有关系,大家只要跟银行解释清楚就可以了。

此外,大家还可以提供大额定期存款的流水,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可以但是小编也要提醒各位,千万不要试图伪造银行流水,这样会涉嫌骗取贷款,需要负刑事责任的,而且今后可能很难再成功向银行贷款了。

四、银行流水不够怎么办

具体可以通过以下几种方法解决:

1、已婚人士可以提供双方银行流水

对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如房贷月供是8000元,丈夫月收入是10000元,不符合是房贷月供的2倍以上的要求,妻子月收入也是10000,两人加在一起是20000元,就完全符合银行的贷款要求了。

2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

有些贷款人每月都是以现金的形式发工资,所以没有办法提供银行流水,在这个时候大家可以以个人纳税证明、社保证明来代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是不是说所有的银行都支持这样操作的,所以大家要提前咨询几家银行。

3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金

有贷款人换了新工作,现在的工资卡跟以前不是一张,半年的流水记录里只有个别几个月是显示“工资”字样的,这样的话大家可以一次性往银行卡里存入一定金额的钱,同时提供单位的收入证明,保证月收入是房贷月供2倍,证明有能力偿还房贷,有银行会同意放贷的。

小编提示:今年楼市政策讲求“因城施策”,因此信贷政策也会因城市、银行不同而产生差异,建议贷款人提前了解当地贷款政策,根据自身情况选择适合自己的解决办法。

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